泰安资深律师谈：离婚房产怎么分割？（三）

第三类：特殊类型房产的分割

出资情况：1、离婚时取得房屋所有权的房改房

（1）登记产权人：婚后以共同财产购买，登记在夫妻一方名下

司法实践处理：夫妻共同财产

（2）登记产权人：婚后以共同财产购买，登记在父母名下

司法实践处理：父母的房产，夫妻的购房出资按债权处理

（3）登记产权人：婚后以个人财产购买，登记在一方名下

司法实践处理：夫妻共同财产，对付款方用个人财产出资作为债权处理

（4）登记产权人：双方或一方主张所有权

司法实践处理：根据不同情况分别按竞买价、评估所确定的市场价进行补偿

出资情况：2、经济适用房及两限房在限售期内的分割

（1）登记产权人：双方均不主张房屋所有权

司法实践处理：政府回购或者原价转让

（2）登记产权人：双方均主张房屋所有权其不同意回购或者转让

司法实践处理：参照商品房分割，价值按商品房扣除相应税款