法院是怎么判夫妻一方擅自出售共有房屋？详情咨询晋城房产律师

　一般有两种可能和结果，请看清楚：

　　1、夫妻一方出售共有房屋，另一方同意后又以不知情反悔，且房屋尚未办理过户登记的

　　该情形多出现在房价上涨，房屋登记在夫妻一方名下的情况下。如：A与B是夫妻，共同拥有一房屋，登记在A名下。后夫妻与C达成房屋买卖意向，签订合同时，因房产证上没有B的名字，故B没有签字。后因房价上涨，夫妻俩想反悔，遂B以A擅自出卖夫妻共同财产，自己没签字也不知情为由主张合同无效，要求收回房产。在该情况下，B的行为明显带有恶意，房屋买卖合同为有效合同，C只需通过中介作证等方式举证证明B知情且同意出售即可。

　　2、夫妻一方出售共有房屋，另一方同意后又以不知情反悔，但房屋已经办理过户登记的

　　在该情况下，夫妻另一方的恶意毁约行为不应受到法律保护，合同有效。即使买房人无法举证证明夫妻另一方知情并同意出售房屋，也可以依据我国《婚姻法》司法解释三第11条规定，取得房屋所有权。

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